房屋买卖合同纠纷 （2018）津01民终6945号
裁判要旨
双方于2001年9月21日签订的《天津市商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，一审法院依法予以确认。双方当事人均应依约履行各自义务。上述合同签订后，张志勇按合同约定向龙城公司交付了购房款。2002年10月，龙城公司向张志勇交付了涉诉房屋，但龙城公司交付张志勇的房屋改变了环境布局。2004年4月12日，天津市房地产管理局测量队出具了商品房建筑面积测量报告书，根据该报告书的测量结果确定涉诉房屋的建筑面积与销售建筑面积产生差异（48.95平方米-36.94平方米=12.01平方米），其中房屋套内建筑面积增加了0.54平方米，分摊公共建筑面积增加了11.47平方米。对于龙城公司要求张志勇支付面积差异房款的主张，因双方签订合同时约定的房屋分摊公共建筑面积为9.94平方米，张志勇交付的房屋分摊公共建筑面积却为21.41平方米，实际公摊面积超过约定公摊面积11.47平方米，故双方在签订买卖合同时，龙城公司存在误导张志勇的行为，违背公平原则，但考虑到超出合同约定的建筑面积的所有权归张志勇所有，故一审法院确定对超出合同约定建筑面积差异款（12.01平方米×833
摘要
天津龙城投资发展有限公司、张志勇房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终6945号上诉人（原审原告）：天津龙城投资发展有限公司，住所地天津市南开区鼓楼商业街2号楼4楼。法定代表人：刘军，总经理。委托诉讼代理人：董洋，天津允公律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张志勇，男，1960年9月7日出生，汉族，中国联合网络通信有限公司天津市分公司职员，住天津市南开区。上诉人天津龙城投资发展有限公司（以下简称龙城公司……