房屋买卖合同纠纷 （2017）赣09民终1323号
裁判要旨
邹明如、漆娟英与武宁公司签订《商品房买卖合同》中，约定邹明如、漆娟英购房面积为建筑面积93.65平方米，套内建筑面积78.10平方米，不标明分摊面积，系民事行为意思自治，并不等于可以将不属于公摊性质的面积摊入买方，仍应按照相关规定界定共用面积及共有人，以保证买方承担的义务与享有的权利平衡；武宁公司将原计划整体出售的翠竹御景楼盘南区一、二楼商铺，分割围成19个单个商铺销售时，应及时向委托测绘部门及房产登记部门申请变更，以厘清各商铺单元的公摊面积，武宁公司怠于履行应尽义务，仍旧按原测量分摊数据填写买卖合同，造成邹明如、漆娟英多交购房款，未得到相应建筑面积的所有权，也造成发证部门按原测量分摊的面积错误发证，责任在武宁公司。现各方均认可分割出售后，三个楼梯间面积不能摊入一楼商铺，也认可新欣测绘公司提交的摊入前后公摊面积的误差数据的专业权威性、客观性，该院予以采信，武宁公司未向该院申请司法鉴定机构重新鉴定，且未提交相关证据抗辩，视为放弃对新欣测绘公司制作的摊入前后公摊面积的误差表的异议。本纠纷是买卖双方履行合同行为争议，宜丰房管局对当事人申请登记房屋产权变更，依法只对相关材料作形式审查，并无明显
摘要
武宁县房地产综合开发公司、邹明如房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣09民终1323号上诉人（原审被告）：武宁县房地产综合开发公司，住所地：江西省九江市豫宁大道9号，组织机构代码：15954212-7。法定代表人：车武平，该公司经理。委托���讼代理人：夏源斌，江西平常心律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邹明如，男，1968年6月11日出生，汉族，住宜丰县。被上诉人（原审原告）：漆娟英，女，1970年10……