房屋买卖合同纠纷 （2018）兵10民终17号
裁判要旨
李生梅、路雪艺与俊发房产公司于2013年11月19日签订的二份《商品房买卖合同》及二份补充协议，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人应按合同约定全面履行自己的义务。李生梅、路雪艺已按约定付清房款384150元，俊发房产公司应按约定交付经验收合同的商品房，直至李生梅、路雪艺起诉之日，俊发房产公司仍未交付商品房，且直至今日，101号、108号商品房所属地块存有抵押，俊发房产公司只办理土地证，不能办理不动产产权证书，致使李生梅、路雪艺合同目的无法实现，李生梅、路雪艺要求解除合同、返还购房款384150元的请求，于法有据，本院予以支持。俊发金街建设项目需重新核发规划许可、变更《国有建设用地出让合同》、换发《建设用地批准书》，造成现在不能办理不动产产权证书，属于俊发房产公司意识以外原因造成，李生梅、路雪艺主张俊发房产公司承担384150元从2013年11月19日至本判决确定还款之日按年利率6%计算利息、违约金38.42元、律师代理费15000元的请求，本院不予支持。俊发房产公司关于已通知李生梅、路雪艺办理商品房交接手续的辩解，未提供充分证据证明，
摘要
北屯俊发房地产开发有限公司与李生梅、路雪艺房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
新疆生产建设兵团第十师中级人民法院民事判决书（2018）兵10民终17号上诉人（原审被告）：北屯俊发房地产开发有限公司，统一社会信用代码9165900506883460XT,住所地北屯市多尔布尔津街俊发金街二层32-36商铺。法定代表人：马立新，经理。委托诉讼代理人：王小平，男，系该公司执行经理。委托诉讼代理人：管忠，新疆翔瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李生梅，女，1970年1月15日出……