房屋买卖合同纠纷 （2018）新01民初59号
裁判要旨
2015年5月29日，唐阳与方宇房产公司签订购房协议，该协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认，双方当事人应当全面履行各项合同义务。唐阳与方宇房产公司在合同中以唐文华与方树俊之间的债务作为,唐阳根据涉案购房合同向方宇房产公司支付的购房款的一部分的约定，经唐文华、方树俊、唐阳、方宇房产公司四方当事人认可，本院对此亦予以确认。现双方就涉案合同产生纠纷，本院就双方争议的问题分析如下：一、关于涉案的购房合同是否应当解除的问题根据《最高人民法院》第八条的规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。本案涉案的合同约定，方宇房产公司将其开发的康乐名居商住楼的商业楼第三层北面楼房出售给唐阳。2015年8月14日，方宇房产公司将涉案房产出售给案外人谢梅芬，并在乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心办理了备案登
摘要
唐阳与新疆方宇房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新01民初59号原告：唐阳，男，1991年2月16日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市米东区。委托诉讼代理人：陆元浩，新疆同创律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙立霞，新疆同创律师事务所律师。被告：新疆方宇房地产开发有限公司，住所地乌鲁木齐市米东区。法定代表人：方树俊，该公司监事。第三人：方树俊，男，1967年8月4日出生，汉族，……