房屋买卖合同纠纷 （2018）云01民终3416号
裁判要旨
本案系商品房预售合同引起的诉讼纠纷。王新霞、金鼎盛公司签订的商品房购销合同系双方当事人真实意思表示一致的结果，不违反我国有关法律法规和社会公共利益，依法成立并生效。双方应全面、善意地履行合同义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。故金鼎盛公司与王新霞签订商品房购销合同后，又将本案讼争房出卖给案外人的行为致使王新霞享有法定合同解除权，故一审法院对王新霞诉请解除合同予以支持。合同继续履行，才产生逾期交房违约金，故一审法院对王新霞主张的逾期交房违约金不予支持。故金鼎盛公司应返还王新霞已付购房款并支付该款项自2015年6月11日起至返还之日止的利息（按中国人民银行同期贷款利率计），并赔偿王新霞损失165180元。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法
摘要
云南金鼎盛房地产开发有限公司、王新霞房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终3416号上诉人（原审被告）：云南金鼎盛房地产开发有限公司，住所：昆明市五华区龙泉路**主楼第**。法定代表人：宋文伟，总经理。委托诉讼代理人：龚声松，云南衡炜律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：王新霞，女，1955年11月26日出生，汉族，住昆，住昆明市盘龙区div>委托诉讼代理人：蒲曙，北京盈科（昆明）律师事务所律……