房屋买卖合同纠纷 （2017）甘01民终3540号
裁判要旨
包新康、李梅在《房地产买卖合同》中约定在合同签订之日起三十日内包新康应将首付款40万元存至李梅指定履约账户；李梅办理完银行撤押手续后，必须配合包新康办理过户手续。而包新康没有按合同约定向李梅支付首付款，李梅亦没有协助包新康办理房屋过户手续。其次，根据包新康、李梅短信记录内容，可以说明李梅同意出售房屋，不存在拒绝出售房屋的意思表示，而且该短信内容显示包新康要求办理过户手续时支付剩余首付款，李梅则要求先支付剩余首付款然后过户，最终包新康、李梅双方均以先履行抗辩权对抗其履行义务，导致合同未能履行成功，对此双方均有过错。据此，兰州市城关区人民法院于2017年1月16日作出（2016）甘0102民初8179号民事判决书，判决：一、解除双方签订的《房地产买卖合同》；二、驳回包新康的其他诉讼请求。后包新康不服，上诉至甘肃省兰州市中级人民法院，甘肃省兰州市中级人民法院于2017年5月10日作出（2017）甘01民终774号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。一审法院认为，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权
摘要
李梅和包新康房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终3540号上诉人（原审被告）李梅，女，汉族，1963年1月23日出生，住甘肃省兰州市城关区。被上诉人（原审原告）包新康，男，汉族，1972年8月17日出生，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：王生辉，甘肃东方人律师事务所律师。上诉人李梅因与被上诉人包新康房屋买卖合同纠纷一案，不服甘肃省兰州市城关区人民法院（2017）甘0102民初4……