房屋买卖合同纠纷 （2017）湘01民终9618号

江莉霞、李星、新环境公司签订的《房屋买卖合同》，是各方当事人真实意思的表示，内容及形式不违反法律法规的强制性规定，合法有效。当事人应当遵循诚实信用原则，全面履行合同义务。根据合同约定，定金由新环境公司托管，交房时支付给李星，江莉霞在签订合同时当场支付的定金，由李星向江莉霞出具了收条，并由新环境公司向李星出具了16000元托管定金的收据和4000元中介费的收据，该4000元中介费包含在收取江莉霞的定金中，李星实际没有向新环境公司另行付款。因此各方当事人对于定金托管事实是认可的。按合同约定，2017年3月14日前江莉霞应该银行贷款审批通过、产权过户、江莉霞于手续办理之时支付李星购房首付款95000元。江莉霞的银行贷款审批初审通过时间为2017年1月22日，未超过合同约定期限。合同约定江莉霞于产权过户手续办理之时支付李星购房首付款95000元，但李星未配合办理房屋产权过户手续，故江莉霞未支付首付款的行为没有违反合同约定，不构成违约。李星不配合办理房屋产权过户，并在合同履行期间在网络上发布401房出售信息，其行为违反合同约定，已构成违约。李星在离婚时约定该房归其妻所有，造成合同无法继续履行，江

李星、江莉霞房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终9618号上诉人（原审被告）：李星，男，1977年3月12日出生，汉族，住广东省广州市白云区。被上诉人（原审原告）：江莉霞，女，1983年8月5日出生，汉族，户籍所在地湖南省炎陵县，现住长沙市开福区。被上诉人（原审被告）：湖南新环境房地产经纪连锁有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区劳动西路528号现代华都家园综合楼2218房。法定代表人……