房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终2号
裁判要旨
印钰与张欣签订的房屋买卖合同及补充协议系双方真实意思表示，且不违反法律法规的规定，合法有效，双方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。根据双方在庭审中提交的证据，可以确认在履行合同过程中，首先应当先支付定金，支付定金后应由双方各自进行资格性审查。张欣在10月间撤回房屋核验，其再次进行并通过核验的时间为2016年11月22日。根据交易步骤，双方应当进行网签面签，但根据链家公司向张欣发送的催告函及张欣的复函，可以显示出张欣拒绝执行网签手续。张欣认为根据《补充协议》“其他约定”条文，印钰应于2016年11月19日办理过户同时支付首付款，印钰未支付首付款，违约在先。对此法院认为，双方在“其他约定”仅约定了办理诉争房屋的缴税、过户的时间，并没有约定支付首付款的时间，且根据该房屋的交易节点，应该先进行网签，再进行缴税、过户手续，因此张欣拒绝网签的行为导致合同无法继续履行，构成违约，应当承担相应的违约责任。另外，双方在合同中明确约定了支付首付款的时间，张欣亦知晓印钰支付房款的部分资金来源于其出售清河的房屋所得房款，且在双方合同的履行过程中，印钰出售房屋的合同亦在同时履行，双方约定此款，是为了让印钰
摘要
张欣与印钰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终2号上诉人（原审被告、反诉原告）：张欣，女，1956年2月24日出生。委托诉讼代理人：张卫华，北京市智浩律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：印钰，男，1984年7月18日出生。委托诉讼代理人：程广辉，北京市高界律师事务所律师。原审第三人：北京链家房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区将台路5号院16号楼601室。法定代表人：……