房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终5886号
裁判要旨
原、被告及第三人签订的房屋买卖合同，系当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，本院予以确认，双方均应依约定履行。原告主张解除合同，被告、第三人均表示同意，予以确认。关于涉案房屋首付款的支付，被告提出其与原告约定的是在签订合同后被告将房屋首付款130万元直接交给被告，并申请证人刘某作证，因该证人与被告系战友，存在利害关系，且原告不认可该证言，被告亦无其他证据佐证，故对被告该主张，不予采信。在合同有约定，且无证据证明达成重新约定的情况下，涉案房屋首付款的支付应按合同约定履行，即首付款的支付方式是在房屋买卖合同网签后，依照网签合同约定的时间、金额将房管局资金监管首付款部分转入房管局指定的资金监管账户。因涉案房屋尚未进行网签，故原告不存在被告所述的未按约定支付房屋首付款的违约行为。被告虽称是否收到催告函及通知书没有印象了，因原告及第三人是根据被告在第三人处留存的联系地址及电话邮寄的，故推定被告已经收到催告函及通知书。根据法律相关规定，行使不安抗辩权必须有确切证据，当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。本案中，被告无确切证据证明其存在行使不安抗辩权的情形，且至
摘要
刘杰、刘世来房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终5886号上诉人（原审被告）：刘杰，男，1983年9月24日出生，汉族，住河北省石家庄市长安区。上诉人（原审被告）：刘世来，男，1956年5月10日出生，汉族，住河北省衡水市枣强县。二上诉人的委托诉讼代理人：赵迎雪，河北诚基律师事务所律师。二上诉人的委托诉讼代理人：张翔，河北诚基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩亚欣，女，19……