房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁01民终471号
裁判要旨
王安君、张朝友已经就房屋买卖事宜在原《房屋买卖合同》之外另行达成协议，将原合同约定的在网签当日由张朝友向王安君支付56.40万元改为了网签当日支付由张朝友向王安君支付15万元用于办理房屋解押手续，剩余41.40万元的首付款于过户当日结清，这一事实认定与本案事实不符且缺乏证据支持。1、《房屋买卖合同》明确约定了房屋的首付款为56.40万元，应当于网签当日付清。而张朝友主张的首付款的支付时间及数额已经另行口头约定却缺乏证据支持。张朝友提供的“首付款收条”仅仅可以证明王安君收取了张朝友13万元，并且也将此款项用于办理房屋解押，并不能证明王安君与张朝友约定了剩余40.40万元首付款于过户当日再支付，且无确切证据证明“口头约定”的真实性。王安君虽然收取了张朝友的15万元，也为张朝友办理了网签登记，但王安君与张朝友对于这15万元的约定是2万元和用于解除房屋抵押的13万元共同作为定金。但王安君却从未向任何人做出过先解押后付剩余首付款的意思表示，王安君收取13万元的真实意思表示是“先收取13万元，且这13万元的用途为解除房屋抵押”，“首付款收条”上也明确注明了这一内容，并且根据一审时王安君所提供的《不
摘要
王安君与张朝友房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终471号上诉人（原审被告）：王安君，男，1971年4月27日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：田洪祝，济南市中正荣凯法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：吉泓潞，济南市中正荣凯法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：张朝友，男，1983年12月30日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：孟晓转，北京市隆安（济南）律师事务所律师……