房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁01民终981号
裁判要旨
双方当事人争议的主要焦点在于三个方面：一是王正文交付首付款的时间是否违反合同约定的问题。二是魏敏要求在原约定的购房总价款基础上增加15万元的性质问题。三是王正文是否符合现在的购房政策的问题。关于焦点一、王正文交付首付款的时间是否违反合同约定的问题。魏敏主张经过开庭审理及原告提交的房屋买卖合同约定的付款时间节点清楚，在第四条第一项中约定了10万元应当在2016年3月30日前支付，在备注第七条中约定了剩余房款258000元应在下房之日起交付，所以上述两条约定并不矛盾，只是两部分款项交付的时间不同，在本案中原告无论是在起诉状还是在当庭陈述中，均认可2016年4月2日已经下房，至今已长达一年半时间以上，因此原告构成根本违约，被告有权解除合同。王正文反驳主张：已经按照合同约定及当时的三方口头约定，完全履行合同约定义务，对此被告在长达一年半的时间内未提出异议，原告不认同构成根本违约。关于购房款的付款时间，房屋买卖合同中第四条约定在2016年3月30日前支付首付款10万元，剩余房款25.8万元申请银行按揭，待银行批复后5日内办理房产证过户手续，银行放款当日将余款付给卖方。而备注手写部分第4条约定自交
摘要
魏敏与王正文房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终981号上诉人（原审被告）：魏敏，女，1985年10月12日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：苗强，山东舜泽律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗异，山东舜泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王正文，女，1989年3月16日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：术洪彬，山东博睿律师事务所律师。委托诉讼代理人：史全勇，山东博睿律师事……