房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终5031号
裁判要旨
本案中陈家旭与仁信置业签订有房管部门备案的《商品房买卖合同》，后陈家旭通过刷POS机的方式分四笔向郑州市管城区博远物资供应站刷卡支付296668元，当日仁信置业向陈家旭出具购房款发票一份，发票载明付款方为陈家旭，收款方为仁信置业，金额296668元。仁信置业称陈家旭未向其支付首付款，其有理由按照合同约定拒绝交付房屋。仁信置业向陈家旭出具有首付款发票，且仁信置业亦在随后的合同履行过程中配合陈家旭办理了房屋按揭贷款并收取了余下房款115万元，故该院认为陈家旭虽未将首付款296668元按照合同约定直接支付给仁信置业，但在合同履行过程中仁信置业的实际行动应认定为其对陈家旭已经向其支付首付款这一事实的认可。至于仁信置业与实际收款人之间存在的债权债务关系与陈家旭无关，仁信置业不能以此为由拒绝向陈家旭交付房屋。本案中陈家旭已经足额支付了所有购房款，仁信置业有义务按照合同约定向陈家旭交付涉案房屋。仁信置业在庭审中明确表示金额为296668元编号为0××5的房屋首付款发票原件现由其持有，陈家旭已足额支付涉案房屋购房款，仁信置业应将该发票原件交付陈家旭。仁信置业在庭审中明确表示涉案房屋至今仍未交付陈家旭且
摘要
河南仁信置业有限公司、陈家旭房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终5031号上诉人(原审被告)河南仁信置业有限公司，住所地郑州市民航路6号院，统一社会信用代码91410000678053800G。法定代表人张立洲，董事长。委托诉讼代理人姚孟开、张哲，河南成务律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈家旭，男，汉族，1994年8月19日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人陈世伟，男，汉族，1970年5月2……