房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终11791号
裁判要旨
张超建、军安公司签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方均应自觉履行。张超建应当按照合同约定向军安公司支付购房款，军安公司应当按照约定向张超建交付房屋。本案中，张超建提交的军安公司于2004年12月8日出具的《销售不动产统一发票》显示首付款138960元，与双方合同约定的首付款数额一致。该发票的原件由张超建持有。发票是指在购销商品，提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款项凭证。故该发票能够证明军安公司收取张超建房屋首付款的事实。军安公司辩称该发票不能证明张超建已交纳首付款的理由不能成立，该院不���采纳。军安公司对其于2004年12月15日向张超建出具的《河南省销售不动产统一发票》收取张超建按揭贷款555000元没有异议，该院予以认定。张超建提交的军安公司出具的上述两张发票能够证明其分两次向军安公司交纳双方合同约定的全部房款，已履行了购买人的出资义务，军安公司也按合同约定将涉案房屋在房管部门进行了备案登记，但未按合同约定向张超建交付涉案房屋。涉案房屋一直由军安公司占有、使用和收益，军安公司偿还张超建的按揭贷款至
摘要
河南省军安实业服务中心有限公司、张超建房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终11791号上诉人（原审被告）：河南省军安实业服务中心有限公司，住所地郑州市金水区民航路15号20层2007室。法定代表人：杜邻山，该公司经理。委托诉讼代理人：胡正立，男，该公司法务。被上诉人（原审原告）：张超建，男，汉族，1972年12月5日出生，住郑州市。委托诉讼代理人：杨茗杰，河南世纪通律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜丽君，河……