房屋买卖合同纠纷 （2018）渝01民终1030号
裁判要旨
张杨与张锐签订的房屋买卖协议和房屋买卖补充协议均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照协议的约定享有权利、承担义务。张杨应依约向张锐支付购房款，张锐应依约协助张杨办理涉诉房屋的产权变更。但是，依据补充协议的约定，张锐应在收到张杨第二次首付款5万元后在2017年10月31日之前取出产权证并配合办理相关产权过户手续，支付款项显然属于该约定的前置条件，但张杨并未举证证明已支付了第二次首付款，且张锐现已明确拒绝提前解押，抵押权人亦不同意张杨代张锐提前清偿抵押贷款，故张杨要求张锐办理涉诉房屋提前还贷解押手续的请求，一审法院不予主张。涉诉房屋现存在抵押，该抵押权至今尚未涤除，房屋买卖合同中产权过户的约定现无法履行，对张杨要求办理涉诉房屋产权过户转移登记手续的请求，一审法院不予支持。一审法院判决如下：驳回张杨的全部诉讼请求。本案案件受理费减半收取5150元、保全费3770元，共计8920元，由张杨承担。二审中，因张杨、张锐及成都银行重庆分行对一审认定的事实无异议，本院对一审认定的事实予以确认。二审中，张杨为证明自己的主张，举示了如下证据：一、中国
摘要
张杨、张锐房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝01民终1030号上诉人（原审原告）：张杨。委托诉讼代理人：黄南贲，重庆金状律师事务所律师。委托诉讼代理人：喻小蓉，重庆金状律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张锐。原审第三人：成都银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区建新北路38号附5号、建新北路38号2幢17、18层，统一社会信用代码91500105552030419W。负责人：杨小……