房屋买卖合同纠纷 （2017）川01民终14511号
裁判要旨
侯兴海、杨波于2016年11月23日签订的《房屋买卖合同》、侯兴海、杨波及经纪方签订的《居间服务合同》、《过户及贷款代理合同》系各方当事人真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，各方均应按照合同约定享有权利和履行义务。关于侯兴海要求解除其与杨波签订的《房屋买卖合同》的诉讼请求。根据《房屋买卖合同》2.1条、5.2条、7.2条之约定，案涉房屋处于抵押状态，杨波应于签署合同后60个工作日内向抵押权人办理还款手续，产生的手续费用、服务费用等由其自行承担，侯兴海应在过户当天时或之前将首付款445000元自行支付给杨波，双方应于2016年12月31日时或之前，至成都市房地产交易中心办理网签及产权递件、收取手续。故解除案涉房屋抵押系应由杨波履行在先的义务，杨波应当积极促成案涉房屋抵押的解除，后侯兴海、杨波及中介方就垫资事宜进行协商并形成垫资方案系杨波为履行其上述义务所采取的措施，该垫资方案的达成与否并不排除杨波该项义务的履行，杨波称因侯兴海首付款未到位导致垫资未完成，但其并未举证证明双
摘要
杨波、侯兴海房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终14511号上诉人（原审被告）：杨波，男，1969年8月14日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区。委托诉讼代理人：耿立鹏，四川康维律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴丹丹，四川康维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：侯兴海，男，1981年10月15日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。委托诉讼代理人：王录生，四川明炬律师事务所律师。上诉人……