房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终1813号
裁判要旨
本案的争议焦点在于《房屋买卖居间合同》未能履行完毕的原因及责任的认定。依据《房屋买卖居间合同》之约定，王俏应于2016年8月31日前通过光大银行资金监管的方式，支付给赵艳波购房首付款人民币740万元，赵艳波在收到王俏所交纳的购房首付款当日应积极配合王俏办理按揭贷款手续。根据本案现有证据可以看出，2016年8月31日及2016年9月8日，双方在办理资金监管及按揭贷款的过程中产生争议，赵艳波未配合办理资金监管手续以及相关按揭贷款手续。赵艳波提出的异议主要在于不同意以孙孟群的名义办理、王俏不具备购房资格、尚未办理网签因而不具备继续履行的条件，故本案应当重点对于赵艳波上述理由是否构成对其履行配合办理资金监管手续、接收首付款、配合办理贷款手续等义务的有效抗辩问题进行查明。此外，赵艳波于2016年10月14日向王俏发出解除合同通知，王俏此后发出解除合同通知，双方当事人虽均作出解除合同的意思表示，但却系基于不同理由并各自主张不同的法律责任，双方的意思表示不构成协商解除合同。一审法院在未查明房屋买卖合同未能履行原因的情况下，仅以双方当事人在诉讼中均同意解除合同为由认定双方系协商一致解除合同，系对于合同
摘要
赵艳波等与北京万方嘉业房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）京01民终1813号上诉人（原审原告、反诉被告）：王俏，女，1971年1月10日出生。委托诉讼代理人：张凯，北京德恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：邢龙，北京德恒律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：赵艳波，女，1972年10月27日出生。委托诉讼代理人：关键，北京市万商天勤律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉被告）：北京万方嘉业房地……