房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终1520号
裁判要旨
依法订立的合同受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，双方于2017年2月26日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，合法有效，各方均应严格遵守。合同约定，郭建思应于2017年7月15日办理抵押注销手续。《补充协议》约定郭建思在2017年7月15日之前，自行偿还全部债务，并解除涉诉房屋的抵押登记。郭建思主张应由张倩提供资金来解除房屋抵押，没有合同依据。由于郭建思未自行办理解除抵押手续，导致张倩无法办理后续的银行贷款手续，合同已无法继续履行，故张倩要求解除合同。现郭建思同意解除《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，同意返还张倩已支付的定金60万元、首付款100万元，予以准许。因《补充协议》约定合同延期执行至2017年8月15日，而张倩已于2017年7月3日离婚，在合同履行期内取得了购房资格，同时合同约定郭建思自行办理解除抵押手续，故郭建思主张张倩违约没有合同依据。而郭建思未按《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》约定时间办理解除抵押登记手续，违反了合同约定，应当承担违
摘要
郭建思与张倩房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终1520号上诉人（原审被告、反诉原告）：郭建思，女，1952年4月23日出生，汉族，住北京市东城区。委托诉讼代理人：古利新，北京知润律师事务所律师。委托诉讼代理人：李户君，北京知润律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张倩，女，1973年10月3日出生，汉族，住北京市房山区。委托诉讼代理人：朱昕，北京市永浩律师事务所律师。……