房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终6346号

2016年9月26日，冯静（FENGJING)与刘书志、魏宏签订《北京市存量房屋买卖合同》（合同编号：YA．24.1002593）、《北京市存量房屋买卖合同》（合同编号：YA．24.1002592）、《北京市存量房屋买卖合同补充协议》系双方真实意思表示，依法成立、合法有效，各方均应全面履行。魏宏、刘书志未按照合同约定支付购房款，其行为构成违约。关于解除《北京市存量房屋买卖合同》（编号：YA．24.1002593）、《北京市存量房屋买卖合同》（YA．24.1002592）、《北京市存量房屋买卖合同补充协议》一节，魏宏、刘书志之行为构成违约，法院对冯静（FENGJING)该部分诉讼请求均予以支持；关于网签登记注销手续一节，鉴于涉案房屋买卖合同均已解除，故法院对冯静（FENGJING)要求注销涉案房屋及涉案车库之网签手续之诉讼请求均予以支持；关于违约金488万元一节，考虑合同履行的程度、涉案合同解除时间、魏宏的抗辩理由等因素，法院酌定违约金为30万元，鉴于冯静（FENGJING)已经收取了定金10万元，故魏宏、刘书志应另行支付冯静（FENGJING)违约金20万元。一审法院依照《中华人民共和

魏宏等与谢学峰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

中华人民共和国北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终6346号上诉人(原审被告)：刘书志，男，1980年6月1日出生，户籍地北京市东城区，住北京市朝阳区。上诉人(原审被告)：魏宏，女，1982年5月10日出生，中投证券职员，住北京市朝阳区。被上诉人(原审原告)：谢学峰，男，1966年7月31日出生，无业，住广东省深圳市福田区。被上诉人(原审原告)：冯静（FENGJING），……