房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终7704号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。李宏与岳跃庆于2016年6月26日签订《北京市存量房屋买卖合同》系双方真实的意思表示，内容不违反法律法规的规定，应属合法有效。当事人协商一致，可以解除合同。李宏与岳跃庆经协商解除了前述合同，故李宏与岳跃庆于2016年6月26日签订《北京市存量房屋买卖合同》已于2016年6月27日解除。故岳跃庆要求继续履行双方于2016年6月26日签订《北京市存量房屋买卖合同》，于法无据，法院不予支持。合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。就房屋买卖合同而言，应当具备拟购房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式等合同主要内容。本案所涉《房屋购买意向协议》并不具备房屋买卖合同的主要内容，不能认定为房屋买卖合同。故岳跃庆要求履行《房屋购买意向协议》，并要求李宏以1931600元的价格将涉案房屋出售给岳跃庆，履行房屋买卖手续，并协助岳跃庆将该房屋变更登记到岳跃庆名下的请求无事实及法律依据，法院不予支持。李宏之答辩意

岳跃庆与李宏房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终7704号上诉人（原审原告）：岳跃庆，男，1982年2月13日出生。委托诉讼代理人：文起祥，贵州山一律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李宏，男，1972年9月10日出生。上诉人岳跃庆因与被上诉人李宏房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2018）京0114民初3370号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年8月22日立……