房屋买卖合同纠纷 （2017）京02民终12036号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当本着诚实信用的原则，按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，隗建军与邹仁年于2016年12月7日就位于房山区×××501号的涉案房屋签订了《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，约定房屋总价款为71万元，该合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。在履行上述合同的过程中，双方于2017年3月1日以73万元的房屋价款办理了网上签约，签订了《存量房屋买卖合同》及《协议》。诉讼中，隗建军先是主张双方继续履行签订的《存量房屋买卖合同》，即网签合同，邹仁年、王树华明确表示不同意后，隗建军变更诉讼请求为要求继续履行《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》。本案的争议焦点之一在于：双方的《存量房屋买卖合同》（网签合同）与《北京市存量房屋买卖合同》约定的房屋价款不一致，该《存量房屋买卖合同》是否有效？应否撤销？首先，房屋交易过程中，网签系双方房屋买卖合同履行的一个必要环节，网签合同价款应当与双方实际成交价款一致。本案中，双方签订的网签合同中房屋价款高出房屋实际成交价2万元，目的并非为提高贷款数额或避税，系出于市场房价
摘要
北京德馨乐居房地产经纪有限公司、王树华等与隗建军房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终12036号上诉人（原审被告、反诉原告）：邹仁年，男，1938年3月5日出生。上诉人（原审被告、反诉原告）：王树华，女，1940年4月24日出生。二上诉人之委托诉讼代理人：邹陆（邹仁年、王树华之子），住北京市朝阳区。二上诉人之委托诉讼代理人：王守国，北京市京顺律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：隗建军，男，1987年2月27……