房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终4175号

何芳与毕志毅签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《资金划转补充协议》、《补充协议》系双方自愿签订，合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力。现毕志毅在无合同及法律依据的情况下，单方要求解约并明确表示不再履行合同，构成根本违约，则何芳行使单方解除权要求解除合同法院支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。就何芳要求毕志毅支付违约金一节，毕志毅作为违约方理应承担相关违约责任，就违约金的数额，法院综合考察合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、第一百一十二条，《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百一十四、第一百二十一条之规定，判决：一、解除何芳与毕志毅于2017年7月9日签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》、《资金划转补充协议》、《补充协议》；二、何芳于本判决生效之日起三日内向毕志毅返还定金50000元；三、毕志毅于本判决生效之日起三日内向何芳支付违约金2000000元；二、三项折

毕志毅与何芳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终4175号上诉人（原审被告）：毕志毅，男，1977年5月22日出生，汉族，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：孙闻欣，国浩律师（北京）事务所律师。被上诉人（原审原告）：何芳，女，1976年8月20日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：王树德，北京市京师律师事务所律师。委托诉讼代理人：林艳英，北京市京师律师事务所律师。上诉人毕志毅因与……