房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终4448号
裁判要旨
高浩宸与王道乐签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》系双方自愿签订，合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力。现王道乐在无合同及法律依据的情况下，单方明确表示不再履行合同，构成根本违约，高浩宸依约行使单方解除权解除了双方间的合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。就高浩宸要求王道乐支付违约金一节，王道乐作为违约方理应承担相关违约责任，就违约金的数额，法院综合考察合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。就王道乐已交付给高浩宸的定金2万元，将在王道乐应给付高浩宸的违约金总额中予以折抵，不再退还。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、第一百一十二条，《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百一十四条、第一百二十一条之规定，判决：一、王道乐于本判决生效后三日内，给付高浩宸违约金280000元；二、驳回高浩宸的其他诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。对一审法院认定的事实，本院予以确认。本院认为，高浩宸主张受到欺诈没有提交
摘要
刘艳霞等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京01民终4448号上诉人（原审原告）：高浩宸，男，1978年3月8日出生。委托诉讼代理人：潘峰，北京市世纪律师事务所律师。上诉人（原审被告）（兼刘艳霞委托诉讼代理人）：王道乐，男，1970年3月2日出生。上诉人（原审被告）：刘艳霞，女，1967年5月28日出生。王道乐、刘艳霞共同委托诉讼代理人：李赫，北京市创然律师事务所律师。上诉人高浩宸与上诉……