房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终2957号
裁判要旨
左宁与李晨签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律、行政法规强制性规定，故合法有效。双方均应严格履行合同约定的权利与义务。根据合同约定，李晨负有将房屋上原有全部户口迁出的义务，该约定并非仅系与李晨相关的户口，李晨未按约定于2016年12月5日前将房屋上原有户口迁出，已构成违约。因双方已在合同中约定了不按期履行迁移户口的违约责任，故现左宁要求李晨支付违约金，有事实与法律依据，法院支持。就违约金数额，李晨表示双方约定的违约金过高，要求法院酌减，法院将结合主观过错、实际损失、合同的履行情况等综合因素，予以判定。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第二款之规定，判决：一、李晨于本判决生效后七日内支付左宁违约金5万元；二、驳回左宁的其他诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。根据双方签订的房屋买卖合同约定，李晨负有将房屋上原有全部户口迁出的义务，现李晨未履行上述义务已构成违约，应当承担违约责任。一审法院根
摘要
李晨等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终2957号上诉人（原审原告）：左宁，女，1981年2月27日出生，汉族，无业，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：杨随锋，北京市金台律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李晨，女，1983年12月2日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：刘芳，北京市一法律师事务所律师。上诉人左宁因与上诉人李晨房屋买卖合同纠纷一案，均不服北京市海淀……