房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终7747号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。该案中，宁香、白兴国与马丽娜、于春平及华熙房地产公司签订的《存量房屋买卖合同（经纪成交版）》系各方当事人的真实意思表示，合同内容及形式未违反国家法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同，各方均应依约履行。依据《存量房屋买卖合同（经纪成交版）》的约定，出卖人未按本合同第七条约定的时间向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续的，如因出卖人自身原因未如期将与该房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付人民币2000元的违约金，户口迁出逾期超过30日的，出卖人还应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之五的违约金。根据该案查明的事实，涉案房屋所有权于2016年5月10日转移登记至马丽娜、于春平名下，但宁香、白兴国未按照约定迁出与该房屋相关的户口，且案外人齐永霞的户口于2018年5月8日仍登记在涉案房屋地址，宁香、白兴国的行为构成违约，理应承担相应的违约责任。故马丽娜、于春平要求宁香、白兴国赔偿违约金的诉讼请求，理由正当，证据充分，该院予以支持。关

于春平等与白兴国等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终7747号上诉人（原审原告）：于春平（兼马丽娜委托诉讼代理人），男，1979年9月21日出生。上诉人（原审原告）：马丽娜，女，1980年7月7日出生。被上诉人（原审被告）：白兴国，男，1973年11月4日出生，。被上诉人（原审被告）：宁香，女，1975年10月10日出生，。二被上诉人之共同委托诉讼代理人：张帅，北京秀中律师事务所律师。原……