房屋买卖合同纠纷 （2019）京0101民初8818号
裁判要旨
被告违约，被告认为违约金过高，请求法院酌减。 第三人北京链家房地产经纪有限公司述称：对原告的诉讼请求，我方无意见发表。 2018年3月，我公司经纪人发现涉诉房屋内仍有前业主的户口未迁出，后经纪人与双方协调，但对迁出户口双方未达成一致意见。 本院经审理认定事实如下：2017年3月20日，池荷玲作为买受人与冉璐作为出卖人签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》（以下简称涉诉合同）。 约定出卖人所售房屋坐落为北京市西花市南里东区×楼×单元×，建筑面积59.73平方米。 经双方协商一致，该房屋成交价格为188万元。 该房屋家具、家电、装饰装修及配套设施设备等作价为492万元，上述价款由买受人一并另行支付给出卖人。 当事人双方同意，自本合同签订之日起90日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 第九条第（三）款约定，出卖人应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。 如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付房屋总价款5%的违约金；逾期超过15日未迁出的，自逾期超过15日起，出卖人应当按日计算向买受人支
摘要
池荷玲与冉璐房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市东城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0101民初8818号原告：池荷玲，女，1948年5月5日出生，汉族，无业，住所地北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：潘虎铭，北京市中誉威圣律师事务所律师。 被告：冉璐，女，1985年3月1日出生，汉族，北京市汉坤律师事务所律师，住所地北京市东城区。 第三人：北京链家房地产经纪有限公司，住所地本市朝阳区将台路**院**楼**。 法定代表人：彭永东，总……