房屋买卖合同纠纷 （2019）京0105民初28620号
裁判要旨
原、被告签订的《存量房屋买卖合同（经纪成交版）》系双方真实意思的表示，且未违反法律法规的规定，故是合法有效的，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 根据合同约定，被告应当在涉案房屋所有权转移之日起十日内，向房屋所在地的户籍户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续；被告自身原因未能如期将与本房屋相关的户口户口迁出的，向原告支付违约金。 因截至法庭辩论终结时，被告户口户口仍未从涉案房屋迁出，告违反了合同约定，应承担违约责任。 关于违约金的数额,合同中约定如因出卖人自身原因逾期超过十日未迁出户口的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之五的违约金。 现原告未举证证明被告迟延迁户对其已造成实际损失，而原告于2015年7月已将户口户口迁入涉案房屋，院综合考虑以上因素并结合购房款的数额酌定被告向原告支付截至法庭辩论终结时的逾期迁户违约金6万元。 关于原告要求被告将户口户口从涉案房屋迁出的诉讼请求。 籍户籍管理系行政主管部门的职能，于人民法院民事案件的受理范围，故本院对该项诉讼请求不予支持。 被告经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法
摘要
乌逢春与商骏房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初28620号原告：乌逢春，男，1976年4月24日出生，汉族，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：汪潇南，女，1978年6月15日出生，汉族，住北京市朝阳区。 被告：商骏，男，1954年11月21日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区。 原告乌逢春(以下称原告)与被告商骏（以下称被告）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开……