房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终5592号
裁判要旨
原、被告双方经三河市兴达置业房产经纪有限公司于2017年3月19日居间签订的《存量房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告刘宇海经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃了答辩和质证的权利。根据原、被告双方签订的《存量房买卖合同》第十条权属转移登记（二）约定，被告应当在该房屋所有权转移之日起180日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口的迁出手续。如因被告自身原因，未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向原告支付房屋总价款5%的违约金。依据本院查明的事实，原告于2017年6月23日取得涉案房屋的产权登记证书，涉案房屋所有权已经转移。故依据合同条款约定，被告理应于2017年6月23日后的180日内向涉案房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口的迁出手续。但被告于2018年2月2日才将户口迁出，其行为已经构成违约。原告要求被告支付违约金140000元的诉讼请求，于法有据，本院应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判
摘要
刘宇海、莫爱新房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀10民终5592号 上诉人（原审被告）：刘宇海，男，1985年3月11日出生，汉族，户籍所在地安徽省合肥市包河区。 委托诉讼代理人：练秀芹，系上诉人母亲。 被上诉人（原审原告）：莫爱新，男，1973年6月11日出生，汉族，住北京市海淀区。 上诉人刘宇海因与被上诉人莫爱新房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省三河市人民法院（2018）冀1082民……