房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终1022号
裁判要旨
依法订立的合同受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，刘志明、尚玉锁于2017年2月11日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，合法有效，各方均应严格遵守。《北京市存量房屋买卖合同》约定尚玉锁应当在2017年8月11号前将该房屋交付给刘志明。网签合同虽约定尚玉锁应当在过户当日将该房屋交付给刘志明，但结合本案刘志明、尚玉锁实际履行合同、支付购房款等具体情况，2017年2月11日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》才是双方真实意思表示，刘志明主张网签合同系双方协商一致对《北京市存量房屋买卖合同》的变更，无事实与法律依据，法院不予采纳。《北京市存量房屋买卖合同》约定自合同签订之日起90日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属登记手续。因双方未签订附件五，付款时间应以《补充协议》约定的时间为准，而《补充协议》明确约定过户前刘志明将首付款打入尚玉锁账户，即双方明确约刘志明告应于合同签订之日起90日内向尚玉锁支付首付款。刘志明称其4月份曾与尚玉锁协商办理申请过户手续
摘要
刘志明与尚玉锁房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终1022号上诉人（原审原告，反诉被告）：刘志明，男，1979年5月20日出生，环境保护部与辐射安全中心职员，住北京市房山区。被上诉人（原审被告，反诉原告）：尚玉锁，男，1952年5月31日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人范明京，男，1958年3月24日出生，北京市东城区东花市街道法律服务所法律工作者，住北京市东城区。委托诉讼代理人尚……