房屋买卖合同纠纷 （2017）苏07民终3886号
裁判要旨
双方签订的《房地产买卖契约》合法有效，双方应当严格遵守。双方虽于合同第二条约定了臧龙应于2016年6月29日前付清房款，但其后第十一条又约定“首付款于过户当天付于甲方”，同时双方在签订《二手房买卖委托代理协议》时又约定了“首付款为拾捌万元整，在办理过户手续时由甲乙双方自行交接……”，从上述约定不难看出，臧龙虽未在2017年6月29日前付款，但只要在双方办理过户时交付购房款，也符合合同约定，臧龙并未违约。王青钰所有的房屋于2017年4月19日才予以初始登记，因此具备过户条件。涉案房屋已被法院查封，臧龙提出的要求双方继续履行合同的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持，王青钰的辩称理由既无事实依据也无法律依据，一审法院均不予采纳。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，一审法院判决：一、双方签订的《房地产买卖契约》继续履行；二、王青钰于一审判决生效之日起十日内将位于连云港市海州区博威江南明珠苑46号楼2单元2102室房产（含土地使用权证）过户给臧龙；臧龙于房产过户时将全部购房款68万元付给王青钰。二审中，当事人没有提交新证据。一审查明的案件事实有房地产买卖契约、二手房买卖委
摘要
臧龙与王青钰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏07民终3886号上诉人（原审被告）：王青钰，男，1993年12月11日出生，汉族，住连云港市海州区。被上诉人（原审原告）：臧龙，男，1993年10月3日出生，汉族，住江苏省灌云县。委托诉讼代理人：程海兵，江苏顺维律师事务所律师。上诉人王青钰因与被上诉人臧龙房屋买卖合同纠纷一案，不服连云港市海州区人民法院（2017）苏0706民初4610号……