房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁02民终704号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。双方之间签订的《房地产买卖契约》，系双方的真实意思表示，双方对此合同的真实性均无异议，一审法院确认该合同合法有效，对双方具有约束力。涉案合同签订后，岳跃立向王津支付定金2万元，购房首付款16万元，双方对此无争议。双方均称曾催促对方办理过户，暖居客公司称因贷款未审批故无法办理过户，王津称2017年3月底不打算将涉案房屋卖给岳跃立，双方在4月初曾谈过加价的事情，一审法院认为根据双方之间的《房地产买卖契约》，并未明确约定过户时间，王津在过户之前单方提高售价，属于违约行为。根据庭审查明的事实，涉案房屋系王津的唯一房产，且王津及其家人仍在内居住，王津现明确拒绝继续履行涉案房屋买卖合同，导致合同履行不能，岳跃立在一审法院释明后，坚持不变更诉讼请求要求继续履行，结合本案的实际情况，一审法院认为岳跃立要求履行双方签订的《房地产买卖契约》、协助登记过户的诉讼请求，客观上不具备履行条件，一审法院不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回岳跃立的诉讼请求。案件受理费10600元，保全费3920元，此款岳跃立
摘要
岳跃立、王津房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁02民终704号上诉人（原审原告）：岳跃立。委托诉讼代理人：丁明，山东凯翔律师事务所律师。委托诉讼代理人：张旭光，山东凯翔律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王津。委托诉讼代理人:薛铭，山东仁通律师事务所律师。原审第三人：青岛暖居客房地产经纪有限公司。法定代表人：常晓静，总经理。委托诉讼代理人：顾兴振，公司员工。上诉人岳跃立因与被上诉人王津……