房屋买卖合同纠纷 （2018）川19民终973号
裁判要旨
案涉房屋产权已登记在原告名下，原告已经取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。现原告请求判令原、被告双方签订的房地产买卖契约有效，被告立即腾空并交付房屋及房门钥匙，支付延期腾房交付的违约（滞纳）金639480.00元。被告李仙华认为，房屋过户和给付租金并非李仙华的真实意思表示，被告未收到房款，应驳回原告的诉讼请求。本案争议的焦点为，《房地产买卖契约》的效力和被告李仙华是否应当交付房屋以及是否应当承担逾期交房的违约责任问题。 已经发生法律效力的（2015）巴州民初字第2252号民事判决书和（2016）川19民终685号民事判决书均确认了原告、被告于2011年10月10日签订《房地产买卖契约》的事实，被告李仙华在本案中没有提出新的证据推翻生效判决认定的事实。虽然《房地产买卖契约》上的李仙华系第三人苟康泰代签，但苟康泰系被告李仙华长子，母子俩一同到房管局办理的产权过户手续；2011年10月31日，被告李仙华在《房地产交易申请审批书》、《房屋登记信息询问笔录》、《房屋共有权持证申请》和自己身份证的复印件上签名、捺印，协助原告办理了《房屋所有权证》；2012年2月13日，被告李仙华又在《承诺书
摘要
李仙华、申立臣房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省巴中市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川19民终973号 上诉人（原审被告）：李仙华，女，生于1956年9月11日，汉族，身份证住址，四川省巴中市巴州区将军大道文渊阁A幢703号，现住四川省巴中市巴州区。 委托诉讼代理人：洪雨，四川良诉律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：申立臣，男，生于1975年6月20日，汉族，巴中骨科医院职工，住四川省巴中市巴州区。 委托诉讼代理人：蒲……