房屋买卖合同纠纷 （2018）津02民终2030号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，被告（反诉原告）已取得涉诉房屋的全部房款，且原告（反诉被告）已取得不动产权证，原告（反诉被告）现系该房屋的合法所有权人，依法享有对涉诉房屋占有、使用、收益和处分的权利，被告（反诉原告）应依约将该房屋腾空并交付给原告（反诉被告），故对于原告（反诉被告）的该项诉请，予以支持。关于被告（反诉原告）抗辩称原告（反诉被告）未依约于2016年11月30日前备齐首付款并存入资金监管账户一节，根据双方签订的房屋买卖居间合同第二条第二款之约定“乙方须于2016年11月30日前备齐首付款，待相应手续办理完毕，将首付款存入资金监管中心”，以及《天津市房产买卖协议》第四条之约定“乙方应自订立本协议之日起5个工作日内，将监管的全部房价款或首付款合计370000元，（大写）叁拾柒万元整，一次性存入天津市房地产交易资金监管中心在天津市工商银行设立的专用账户”，可见原告（反诉被告）只须在2016年11月30日前备齐首付款即可，而存入资金监管账户的日期是2017年1月20日起五个工作日内，对此原告（反诉被告）提供了借记卡账户历史明细清

吴万寿、冯华杰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终2030号上诉人（原审被告、反诉原告）：吴万寿，男，1977年9月3日出生，汉族，无职业，住天津市河东区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：冯华杰，男，1990年12月1日出生，汉族，天津市宝通4S店职员，住天津市河东区。委托诉讼代理人：张培芬，天津长天律师事务所律师。原审第三人：顺驰（中国）不动产网络集团有限公司，住所地天津市和平区睦南……