房屋买卖合同纠纷 （2018）津01民终87号

原告、被告范秀明及第三人我爱我家公司签订的《房产交易合同》，原告及二被告签订的《天津市房产买卖协议》均为当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方均应依照合同约定履行义务。本案争议焦点为《房产交易合同》、《天津市房产买卖协议》是否应继续履行。原告未按合同约定将首付款500000元存入房地产交易资金监管中心或指定银行的资金监管账户，构成违约。原告向第三人中国银行申请贷款，但第三人中国银行仅对原告进行贷款预签手续（第三人中国银行明确表示该手续仅为贷款申请前的审批手续，并不是正式的贷款申请手续），在第三人中国银行停止贷款预签手续后，原告并未依照合同约定在30日内向二被告支付全部购房款，也构成违约，二被告有权视为原告拒绝履行合同。原告主张系二被告原因导致贷款未能审批，但并未提交证据予以证明，应承担举证不能的不利后果。因此，原告作为违约方要求继续履行上述合同，缺乏合同、法律依据，上述合同应予解除。综上所述，原告要求继续履行《房产交易合同》、《天津市房产买卖协议》，要求二被告配合原告办理房屋过户手续，并交付房屋的诉讼请求，一审法院不予支持。二被告要求解除《房产交易合同

冯愧荀、范秀明房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终87号上诉人（原审原告、反诉被告）：冯愧荀，女，1978年8月5日出生，汉族，中国平安河南分公司客户经理，住河南省郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：杨春海，天津品诺律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：范秀明，女，1953年10月21日出生，汉族，天津市力神电池股份有限公司退休职工，住天津市南开区。委托诉讼代理人：蔺晓晗，天津……