房屋买卖合同纠纷 （2018）津01民终793号

原、被告及第三人于2016年8月7日签订的《房产交易合同》，系三方当事人的真实意思表示，为有效合同。原、被告及第三人均应依照合同约定行使权利、履行义务。《房产交易合同》签订后，原告向被告支付定金，向第三人交纳居间服务费、代收评估费、贷款服务费。后，被告以房屋价格上涨为由提出加价，并拒绝履行合同，原、被告至今未能到房管部门签订《天津市房产买卖协议》。被告违反合同约定，拒不履行合同义务，致使不能实现合同目的，应承担相应的法律后果。现原告要求解除合同，一审法院予以支持。被告应向原告返还定金10000元，赔偿原告已付居间服务费25780元。原告已付第三人贷款服务费600元及代收评估费1000元，因尚未发生且第三人同意退还原告，一审法院照准。因房屋评估费6560元属于为查明本案事实原告支付的必要费用，被告应予赔偿。关于原告要求被告赔偿房屋价格上涨差价损失一节，根据相关法律规定及司法解释，合同解除后，原告有权要求被告赔偿房屋价格上涨差价损失。被告未能于2016年9月30日前与原告到房管局签订《天津市房屋买卖协议》。经评估机构评估，认定讼争房屋在该价值时点的市场价值总额为1626000元，与订立合同

张植仓、张雅丽房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终793号上诉人（原审被告）：张植仓，男，1983年8月12日出生，汉族，约翰克兰科技天津有限公司职员，住天津市东丽区。上诉人（原审被告）：张雅丽，女，1982年1月8日出生，汉族，交通银行天津市支行职员，住天津市东丽区。被上诉人（原审原告）：吴宝旭，女，1987年5月3日出生，汉族，中国铁路物资天津有限公司职工，住天津市汉沽区。原审第三……