房屋买卖合同纠纷 （2017）津02民终8061号
裁判要旨
原、被告均同意解除合同，不违反法律规定，一审法院予以照准。双方在合同中约定了由被告负责平贷，但因被告未能及时平贷导致原告在房地产政策出台后不再具备购房资格，被告构成违约，应承担相应的违约责任。原告主张被告返还定金100000元，有事实及合同依据，一审法院予以支持。原告要求被告赔偿贷款服务费、评估费、贷款服务费21662元，未超过合同约定，一审法院予以支持。原告要求被告赔偿差价损失300000元，但根据津港房地产咨询评估有限公司出具的评估报告，并结合双方的过错程度、原、被告签订合同时的预期利益及房地产市场的变化情况，一审法院酌定被告赔偿原告130000元，对于超过部分，一审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：“一、解除原告张松松与被告杜伟、第三人天津开发区万业源房地产经纪有限公司于2016年12月27日签订的针对滨海新区房屋的《房屋买卖（置换）合同》；二、被告于本判决生效后十日内返还原告定金100000元，赔偿信息服务费、贷款服务费、代收评估费21662元，赔偿房屋差价130000元，共计251662元
摘要
杜伟、张松松房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终8061号上诉人（原审被告）:杜伟，男，1974年4月28日出生，汉族，中铁十八局集团有限公司职员，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：王贵军，天津还锦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张松松，男，1989年3月16日出生，汉族，瑞谊凯商贸有限公司职员，住天津市武清区。原审第三人：天津开发区万业源房地产经纪有限公司，住所地天津开发区广……