房屋买卖合同纠纷 （2018）津01民终3299号
裁判要旨
原、被告于2017年1月4日签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，且符合法律规定，受法律保护。合同签订后，原告依约给付被告定金20000元，被告在收取原告定金后，未能按照约定继续履行相应的合同义务，而是以自用房产为由拒绝继续履行合同，且于2017年5月22日将涉案房屋转售给案外人张淑芳，并办理了所有权变更手续，被告的行为违反了合同约定，构成根本违约，被告应承担违约责任。双方签订的买卖合同现已不具备继续履行的条件，对原告要求解除双方签订的房屋买卖合同的请求，一审法院予以支持。因被告违约，原告主张要求被告给付中介费损失6000元、评估费损失4105元，符合法律规定，一审法院予以支持。对于原告要求被告赔偿房屋差价款221000元，因被告未能履行合同义务，给原告造成了经济损失，损失包括合同履行后可以获得的利益。至被告违约时点，涉案房屋价格已由原、被告签订合同时的600000元上涨至821000元，其差价部分属于合同履行后原告可以获得的利益，故对原告要求房屋差价损失的主张，一审法院予以支持；对于实际损失金额，鉴于原告只是支付了购房定金，同时结合被告的过错程度及原、被告双方对房屋价格上涨空间
摘要
李衍玲、曹春旭房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终3299号上诉人（原审被告）：李衍玲，女，1974年6月20日出生，汉族，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：范宏明，天津悦德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曹春旭，男，1987年5月20日出生，汉族，住吉林省长春市二道区。委托诉讼代理人：张国猛，天津张盈（武清）律师事务所律师。上诉人李衍玲因与被上诉人曹春旭房屋买卖合同纠纷一案，不服……