房屋买卖合同纠纷 （2017）浙02民终3577号
裁判要旨
原、被告签订的《存量房屋买卖中介合同》系双方真实、自愿的意思表示，且未违反法律、法规的强制性、效力性规定，应为合法、有效，双方均应按约履行。被告委托赵曼到第三人处出借权证时，承诺在2017年2月20日前继续履行合同，应视为对合同履行期限的变更，该承诺对被告具有与前述合同相同的约束力，被告应该依约履行。在双方约定的支付首付款期限届满之前，被告明确表示不履行合同，且将涉案房屋另行出售给案外人，致使原、被告双方签订的合同无法继续履行，显然存在违约。原告据此要求解除合同，符合法律规定，且被告亦表示同意，一审法院予以确认。对于原告要求被告双倍返还定金10万元的诉请，一审法院认为，原、被告双方在房屋买卖合同中约定如被告违约，需向原告双倍返还定金10万元，现被告违约，原告主张其双倍返还定金10万元符合双方合同约定，一审法院予以支持。因被告违约导致原告丧失在同时期同地段以138万元购买房屋的机会，原告以被告将涉案房屋另行出售给他人赚取差价135000元为依据，要求被告赔偿损失12万元。一审法院认为，原、被告在合同中约定涉案房屋总价款为138万元，由于被告违约，导致原告无法取得涉案房屋，现该地段房屋价格
摘要
马闯、ＸＸ房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙02民终3577号上诉人（原审被告）：马闯，男，1980年4月12日出生，汉族，无固定职业，住浙江省宁波市鄞州区。委托诉讼代理人：徐德林，浙江金汉律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋华芳，浙江金汉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：ＸＸ，男，1981年6月11日出生，汉族，无固定职业，住安徽省太和县。委托诉讼代理人：朱丽颖，北京盈科（宁波）律……