房屋买卖合同纠纷 （2018）津01民终181号
裁判要旨
原、被告签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的相关规定，一审法院依法确认合法有效。且2016年8月25日《房屋买卖协议》中约定原、被告在2016年8月26日至2016年10月26日之间到武清区房管局及武清区的相关银行办理办理网签及贷款手续，而二被告仅与原告签订了《天津市房产买卖协议》和2016年11月21日的中同华房地产土地评估有限公司出具的中同华估字（2016）S707号房地产抵押评估报告，没有提交办理贷款的其他任何手续。且2016年11月18日签订的天津市房屋买卖协议，第四条约定：乙方应自订立本协议之日起5个工作日内，将监管的全部房价款或首付款合计550000元，一次性存入房地产交易资金监管中心在天津农商银行设立的专用账户。而二被告并未按约定期限将首付款550000元打入相应的资金监管账户，至起诉时亦未向原告交付购房全款或将购房全款提存相关部门，且在被告未履行给付义务时原告在双方通话中明确表示解除合同。由此可见，二被告未按双方协议约定履行付款义务，构成违约。现原告要求解除买卖协议的请求，一审法院予以支持；另双方在协议中对违约责任已经进行了约定，买方违约定金不
摘要
吴迪、吴雅娜房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终181号上诉人（原审被告、反诉原告）：吴迪，男，1986年9月27日出生，汉族，住天津市武清区。委托诉讼代理人：杜海峰，天津嘉权律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：吴雅娜，女，1982年1月4日出生，汉族，住天津市武清区。委托诉讼代理人：杜海峰，天津嘉权律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：王亚霞，女，1960年11……