房屋买卖合同纠纷 （2018）津01民终301号
裁判要旨
原、被告所签订的《房屋买卖合同》及《天津市房产买卖协议》是双方的真实意思表示，且不违反相关的法律规定，是合法有效的，双方均应依约履行。原告在交付被告定金8000元后，按照《天津市房产买卖协议》的约定，于2016年7月8日将首付款154000元存入天津市房地产交易资金监管中心，为办理银行贷款做前期准备。2016年8月4日原告朱金荣与张业丰在得知银行贷款审批未通过时，并未按照《房屋买卖合同》及《天津市房产买卖协议》的约定积极筹款补足剩余房款，反而在2016年8月19日，与被告办理《存量房屋交易资金解除监管退款申请》，将首付款154000元退回。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。故一审法院认定原、被告的上述行为表明双方不同意按照《天津市房产买卖协议》第四条的约定，补足所差房款继续履行合同，双方《天津市房产买卖协议》已经解除。《天津市房产买卖协议》解除后，原告未按照《房屋买卖合同》第六条的约定补足所差房款，也未就所差房款事宜与被告达成任何协议，原告的上述行为表明其不同意继续履行《房屋买卖合同》。而在本地区二手房价在本年度8月底开始大幅上涨这个众所周知的事实发
摘要
朱金荣、王淑娣房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终301号上诉人（原审原告）：朱金荣，女，1974年10月16日出生，汉族，居民，住天津市宝坻区。被上诉人（原审被告）：王淑娣，女，1955年9月8日出生，汉族，居民，住天津市宝坻区。委托诉讼代理人：张泊（夫妻关系），住天津市宝坻区。上诉人朱金荣因与被上诉人王淑娣房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市宝坻区人民法院（2017）津0115民初87……