房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终4955号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案姚云鹏与齐凤阳签订的《房产交易合同》、《天津市房产买卖协议》，系双方当事人真实的意思表示，且内容不违反法律强制性规定并亦未造成对第三方利益的侵害，故一审法院对该合同的效力予以确认。关于姚云鹏主张齐凤阳继续履行房屋买卖合同，将本案涉讼房屋过户至其名下的请求，因姚云鹏已依照《房产交易合同》、《天津市房产买卖协议》的约定，履行了交付全部房款的义务，姚云鹏诉讼请求的条件已经成就，且该请求亦不属于《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定的情形，故一审法院予以支持。关于齐凤阳提出的姚云鹏未依《天津市房产买卖协议》约定日期存入首付款问题，齐凤阳配合姚云鹏进行贷款申请“面签”日期为2016年9月28日，此时已超过了双方协议约定的首付款存入日期，齐凤阳并未提出异议，由此，应视为齐凤阳对首付款存入日期延后的默认，不应视为姚云鹏违约。关于姚云鹏是否存在迟延履行合同主要义务问题，虽姚云鹏与齐凤阳对姚云鹏被“拒贷”日期存在争议，但姚云鹏存入全部购房款的日期未超过双方所签《房产交易合同》约定的日期，故齐凤阳的主张，一审法院不予采信。一审
摘要
齐凤阳、姚云鹏房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终4955号上诉人（原审被告）：齐凤阳，男，1955年4月5日出生，汉族，天津市煤气集团退休职工，住天津市河西区。委托诉讼代理人：杜玉娟，住天津市河西区,由天津市河西区挂甲寺街重华社区居委会推荐。委托诉讼代理人：杨庆萍，天津津博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姚云鹏（曾用名姚云朋），男，1992年6月5日出生，汉族，无职业，住天津市……