房屋买卖合同纠纷 （2018）津01民终1708号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原、被告订立的《房产交易合同》和《天津市房产买卖协议》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的规定，合法有效，双方均应依约全面履行各自的义务。虽然原告的征信存在问题，但经其解决后已符合贷款资格。虽然原告晚存几日首付款，但不构成根本违约。现原告将剩余房款1387000元提存于一审法院，应当视为原告已履行支付全部购房款2080000元（定金90000元+首付款603000元+尾款1387000元）的义务，因此，原告提出的要求被告继续履行合同向原告交付房屋并协助办理过户手续的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。判决：一、被告徐恺于本判决生效之日起十日内将位于天津市西青区房屋交付原告乔素芬、孙元伟，并协助办理房屋过户手续将该房屋所有权变更登记于原告乔素芬、孙元伟名下。二、原告乔素芬、孙元伟提存于天津市西青区人民法院的购房款1387000元归被告徐恺所有，于双方履行本判决时一并给付被告徐恺。案件受理费40元，诉讼保全申请费5000元，全部由被告徐恺负担（被告于本判决生效之日

徐恺、乔素芬房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终1708号上诉人（原审被告）：徐恺，女，1955年5月12日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：刘桐君，天津师汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：乔素芬，女，1972年12月10日出生，汉族，住河北省石家庄市桥西区。委托诉讼代理人：吴杰，天津金宜舰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙元伟，男，1965年2月6日出生，汉族……