房屋买卖合同纠纷 （2018）津02民终216号
裁判要旨
原、被告签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，该合同有效。双方应按照约定全面履行自己的合同义务。合同签订后，原告支付了定金和部分房款，履行了相关合同义务。被告未按照其承诺及时解决诉争房屋抵押问题，且提供诉争房屋作为担保财产造成诉争房屋产生被查封问题；后被告又向原告主张解除合同，在原告表示不同意解除后被告将诉争房屋出售给他人。被告的行为违反了其合同义务，致使合同目的不能实现，应承担相应法律责任。对于二原告请求判令解除原、被告签订的房屋买卖合同的诉讼请求，被告上述行为构成合同解除的法定情形，原告要求合理，予以支持。被告称其于2016年12月16日向原告宣读律师函，主张解除合同，双方房屋买卖合同已于当日解除。对此，由于被告未能及时解决诉争房屋抵押问题，双方无法至房管机关办理签订《天津市房产买卖协议》等事宜，原告无法按照合同约定的日期将首付款存入被告由房管机关指定的资金监管账户内，原告不存在违约行为且在被告提出解除合同后明确表示不同意，被告自身作为违约方其提出解除合同的行为于法无据，不具有法律效力。对于二原告请求判令被告返还定金100000元及部分购房款700000元的诉讼请求，要求合理，有相
摘要
高均、孙智勇房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终216号上诉人（原审被告）：高均，男，1968年8月15日出生，汉族，无职业，住天津市河西区。委托诉讼代理人：李秋石，天津百策律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙智勇，男，1962年12月26日出生，汉族，天津市光达电力有限责任公司职员，住天津市河东区。委托诉讼代理人：胡明，天津良泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙名成，男，……