房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终1618号
裁判要旨
原告与被告及第三人签订的《房屋买卖合同》系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原、被告及第三人各方均应全面履行合同义务。《房屋买卖合同》约定“付款方式为按揭贷款，被告应当协助原告到贷款银行办理贷款手续。原告应在与被告一起共同到房管部门办理该房屋过户立契手续前或当日向房管局监管账户／被告一次性支付除定金之外的剩余首期款人民币1150000元。原、被告双方应在本合同签订之日起75个工作日内，共同到房管部门办理该房屋产权过户立契及相关手续”。被告称双方约定原告在房屋买卖合同订立后15日支付首期款120万元，与双方在房屋买卖合同中的约定不符，且其提交的证据亦不足以证明该主张，故被告以此为由要求解除合同并不配合原告办理贷款手续，构成违约，应承担相应的违约责任。庭审中，原被告均同意解除本案所涉房屋买卖合同，故该院确认原被告签订的《房屋买卖合同》解除。因被告违约致使合同不能继续履行，原告要求被告返还50000元购房定金的诉讼请求，合法有据，该院予以支持。《房屋买卖合同》约定“任何一方违反合同约定或者拒绝履行合同，致使合同解除，均由违约方向另一方支付房屋实际成交价格的10％作
摘要
朱自豪、王向阳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终1618号上诉人（原审原告）：朱自豪，男，汉族，1968年11月26日出生，住河南省叶县。委托诉讼代理人：李跃刚，河南克谨律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王向阳，男，汉族，1979年7月12日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：孙春玲，河南子恒律师事务所律师。原审第三人：河南尚洲房地产策划有限公司，住所郑州市金水区青年路145号……