房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终12214号
裁判要旨
本案属房屋买卖合同纠纷。黎妙华与陈金兰、张剑云之间签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应为合法有效，双方应恪守履行。陈金兰、张剑云辩称《房屋买卖合同》并不是陈金兰、张剑云方的真实意思表示，属无效合同，但提供的证据不足以证明，一审法院不予支持。双方争议的焦点为在履行《房屋买卖合同》过程中，哪一方存在违约行为。一审法院对此分析如下，根据双方陈述确认事实，双方签订的《房屋买卖合同》中“首期楼款（含定金）人民币770000元应在取得房地产交易中心受理回执当天内付清。银行同意贷款申请后30个工作天内，双方应共同到房管部门办理交税、过户手续。交易过户手续需在本合同签订后90天内完成”的约定，实际履行过程是银行同意贷款在先，到房地产交易中心申请过户在后。陈金兰、张剑云以不同意涉案房屋评估价为350万为由，拒绝签订首期贷款申请。一审法院认为，《房屋买卖合同》中已约定了涉案房屋的交易价格，陈金兰、张剑云以此为由拒绝履行合同义务，一审法院认定陈金兰、张剑云存在违约行为。黎妙华认为陈金兰、张剑云违约并依约解除合同于法有据，故一审法院对黎妙华请求解除《房屋买卖合同
摘要
陈金兰、张剑云房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终12214号上诉人（原审被告）：陈金兰，女，1985年4月24日出生，汉族，住广东省龙门县。上诉人（原审被告）：张剑云，男，1985年7月23日出生，汉族，住广东省龙门县。两上诉人共同委托诉讼代理人：邓建新，广东明境律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黎妙华，女，1988年8月17日出生，汉族，住广东省广州市增城区。委托诉讼代理人：……