房屋买卖合同纠纷 （2017）川01民终15366号
裁判要旨
陈伟与徐茂森、张碧君签订的《房屋买卖合同》，系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，为有效合同。一审法院认为，本案《房屋买卖合同》约定“徐茂森、张碧君结清贷款且陈伟贷款审批通过后7个工作日内到产权交易中心办理房屋产权过户手续”，现徐茂森、张碧君至今未结清贷款，陈伟本人未取得贷款审批通知，其他人取得银行贷款审批通过不符合《房屋买卖合同》约定。双方均未在合理的期限内结清贷款、通过贷款审批，导致《房屋买卖合同》无法继续履行，均应承担相应的违约责任。现因双方一致同意解除《房屋买卖合同》，且双方对《房屋买卖合同》的解除均有过错。故陈伟请求解除双方于2017年3月4日签订的《房屋买卖合同》，一审法院予以支持。徐茂森、张碧君应当返还陈伟定金10000元。当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。关于陈伟主张徐茂森、张碧君支付违约金44000元的诉讼请求，一审庭审中陈伟未提交证据予以证明其损失，且陈伟未取得贷款审批存在过错，且缺乏事实依据和法律依据，故对陈伟的该项诉请一审法院不予支持。此外，徐茂森、张碧君抗辩称，成都市人民政府办公厅于2017年3月23日发布《成都市人民政府办公厅关于完
摘要
陈伟、徐茂森房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终15366号上诉人（原审原告）：陈伟，男，1988年1月3日出生，汉族，住四川省新津县。委托诉讼代理人：王义，四川金领律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐茂森，男，1962年11月24日出生，汉族，住四川省仁寿县。被上诉人（原审被告）：张碧君，女，1967年5月17日出生，汉族，住成都市双流区。上诉人陈伟因与被上诉人徐茂森、张碧君……