房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终1891号
裁判要旨
合同法的目的是鼓励和促进交易，维护合同的稳定和交易安全。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同”。具体到本案，王巧枝与徐新伟签订《房屋买卖合同》及补充协议系双方的真实意思表示，且不违反相关法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约定履行各自义务。徐新伟按约履行了约定义务，即支付购房定金、向王巧枝支付购房首付款及代王巧枝偿还银行按揭贷款月供等，但王巧枝收到上述款项后至今未按约定对涉案房屋办理解押注销登记手续，其行为构成违约。另，现涉案房屋已交付徐新伟；双方亦未就解除合同协商一致或约定解除的条件；王巧枝未提供充分证据证明双方签订的房屋买卖合同符合法律规定解除的情形，亦未出现其他导致房屋买卖合同不能继续履行的情况；基于上述情况，双方仍应按约定继续履行合同。徐新伟要求王巧枝继续履行双方于2016年7月20日签订的《房屋买卖合同》，由王巧枝对涉案房屋办理房屋抵押登记注销手续，并协助徐新伟办理房屋过户手续的请求符合法律规定，予以支持。徐新伟于房屋过户当日向王巧枝支付剩余购房款；徐新伟代王巧枝支付的银行按揭贷款应冲抵购房款。关于徐新伟主张
摘要
王巧枝、徐新伟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终1891号上诉人(原审被告)王巧枝，女，1986年7月20日出生，汉族，住河南省开封县。委托代理人岳增超，河南予顺律师事务所律师。委托代理人李坤阳，河南予顺律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）徐新伟，男，1970年11月15日出生，汉族，住河南省新密市。委托代理人徐贝贝，女，汉族，1993年1月7日出生，住河南省新密市。系徐新伟之……