房屋买卖合同纠纷 （2018）川01民终423号
裁判要旨
刘远程、陈怡与徐晓蓉、马卫全签订的《物业买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合同应属合法、有效，双方均应按照合同约定履行其义务。本案争议焦点为：1、案涉房屋买卖合同是应当继续履行，还是应当解除；2、违约方是否应当赔偿守约方违约金及相应的损失。对此一审法院认定如下：一、案涉房屋买卖合同是应当继续履行，还是应当解除。根据《物业买卖合同》的约定：卖方承诺在2016年9月30日前办理完成还款及注销抵押登记(具体时间以银行为准)；首付款418000元须在2016年9月30日(银行按揭结按后三日内)或之前至房地产办证中心办理产权过户手续或办理公证当日内由买方支付于卖方；尾款500000元买方以向银行按揭形式支付，即由贷款银行直接划付卖方，经纪方及买卖双方应在2016年8月5日前备齐贷款所需相关材料，前往相关银行签订贷款合同。虽然徐晓蓉、马卫全于2016年8月4日配合刘远程、陈怡到成都市住房公积金中心签订贷款合同，但因案涉房屋尚未结清按揭、注销抵押登记，贷款合同未正式签订。根据二手房交易的惯例、公积金中心办理贷款的要求及上述合同的约定，买方采取银行按揭形式支付购房尾款
摘要
徐晓蓉、马卫全房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川01民终423号上诉人（原审被告，反诉原告）：徐晓蓉，女，1973年1月29日出生，汉族，住四川省广元市朝天区。委托诉讼代理人：阎朝旭，四川泰仁律师事务所律师。上诉人（原审被告，反诉原告）：马卫全，男，1975年3月5日出生，汉族，住四川省广元市朝天区。委托诉讼代理人：阎朝旭，四川泰仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：刘远程，男……