房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终9356号
裁判要旨
涉案《佛山市二手房买卖及居间服务合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容合法有效，受法律保护，双方当事人均应按合同约定履行权利及义务。关于冯丽叶诉请的违约金的问题，作如下分析：一、按照涉案合同约定，买方须于办理产权过户递件手续的当天，向卖方支付首期款（不含定金）292400元，买方须向银行或公积金管理中心提交按揭贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续。卖方须无条件配合提交申请按揭所需资料及法律文书，双方均不得借故拖延，否则视为违约。申请贷款金额将在递件过户及抵押登记手续完成后，由���款银行直接划入卖方账户。若银行承诺发放的贷款不足以支付房款余额，买方应在办理产权过户递件手续当天向卖方补足差额。买卖双方须于银行同意贷款、卖方赎出房地产证原件且注销抵押登记之日起3个工作日内（含当日），签署《广东省房地产买卖合同》，缴清税费并办理产权过户递件手续，卖方逾期履行超过十五个工作日的，则买方有权解除合同。从本院查明的事实可知，按揭银行已同意贷款，冯丽叶亦赎出房地产证原件且注销抵押登记，故双方办理产权过户递件手续的条件已成就；二、办理产权过户系陆巧仪办理按揭贷款的必要条件（需办理抵押登记
摘要
冯丽叶、陆巧仪房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终9356号上诉人（原审原告）：冯丽叶，女，汉族，住广东省佛山市禅城区，委托诉讼代理人：杜宪华，广东法岸律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘晓，广东法岸律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陆巧仪，女，汉族，住广东省鹤山市，委托诉讼代理人：陈志坚，广东群立弘律师事务所律师。原审第三人：佛���市家家顺房产经纪有限公司，住所地广东省佛山市禅……