房屋买卖合同纠纷 （2018）粤20民终3214号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷。苏文权与张安兴、华振公司签订的房地产买卖合同及附件补充协议，苏文权与张安兴签订的补充协议均是当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，符合民事法律行为的生效要件，合法有效，双方均应恪守履行。综合双方诉辩意见及庭审情况，本案的争议焦点是张安兴、王善军在履行上述合同及协议过程中是否存在违约行为。对此，苏文权认为张安兴、王善军未在2017年6月10日前向银行申请按揭、未在银行同贷书有效期内向银行申请贷款、未在取得新的产权证书时支付银行按揭款1800000元给其，属于违约。张安兴、王善军则认为其一直按约履行合同，并不存在违约。首先，双方签订的房地产买卖合同及补充协议对付款义务及交房义务均作了约定，合同约定“在同时满足卖方房地产产权证无抵押及银行出具买方贷款承诺书之日起5个工作内，双方办理该房地产的递件过户手续…买方须积极按相关部门的手续进行办理按揭放贷手续，不得借故拖延等”；补充协议约定“本次交易买方向卖方承诺须在2017年6月30日前办理产权过户手续，买方在申请按揭与办理产权过户前必须确定好新的产权人并出具买方委托书；买方须在2017年6月30日前完
摘要
苏文权、王善军房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤20民终3214号上诉人（原审原告）：苏文权，男，1957年3月20日出生，香港特别行政区永久性居民，内地住址广东省中山市。委托诉讼代理人:廖祥平，广东广中律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢燕飞，广东广中律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：王善军，男，1982年8月10日出生，汉族，住山西省霍州市。委托诉讼代理人:莫国栋，广东孚道律师事务……