房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终9359号

陆巧仪与冯丽叶、家家顺公司签订的《佛山市二手房买卖及居间服务合同》、《二手房买卖合同补充协议》（以下简称“涉案合同”）包含房屋买卖合同及居间合同两部分，上述涉案合同合法有效，各方当事人均应依约履行。关于陆巧仪诉请解除上述涉案合同。经法院审查，陆巧仪该诉请部分成立。理由如下：一、按照涉案合同约定，买方须于办理产权过户递件手续的当天，向卖方支付首期款（不含定金），买方须向银行或公积金管理中心提交按揭贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续。卖方须无条件配合提交申请按揭所需资料及法律文书，双方均不得借故拖延，否则视为违约。申请贷款金额将在递件过户及抵押登记手续完成后，由贷款银行直接划入卖方账户。若银行承诺发放的贷款不足以支付房款余额，买方应在办理产权过户递件手续当天向卖方补足差额。买卖双方须于银行同意贷款，卖方赎出房地产证原件且注销抵押登记之日起3个工作日内（含当日），签署《广东省房地产买卖合同》，缴清税费并办理产权过户递件手续，卖方逾期履行超过十五个工作日的，则买方有权解除合同。从法院查明的事实可知，按揭银行已同意贷款，冯丽叶亦赎出房地产证原件且注销抵押登记，故双方办理产权过户递件手

冯丽叶、陆巧仪房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终9359号上诉人（原审被告）：冯丽叶，女，汉族，1969年8月8日出生，住广东省佛山市禅城区，委托诉讼代理人：杜宪华，广东法岸律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘晓，广东法岸律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陆巧仪，女，汉族，1983年1月28日出生，住广东省鹤山市，委托诉讼代理人：陈志坚，广东群立弘律师事务所律师。原审被告：佛山市……